収益用不動産のプロとして健全な不動産経営を全力でサポートいたします
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一般的な管理費〇%というパッケージ型の管理方式ではなく、お客様のご要望や物件の特性に応じて、お客様と一緒に設計していく、世界でひとつだけのオリジナル管理方式を導入しています。
時代とともに賃貸管理のニーズも変化していくもの。今の管理内容は時代に見合ったものでしょうか。管理の現場はとても忙しく、一度管理契約を締結すると、新たに管理内容を見直すということはほとんどありません。一つのボタンの掛け違いが時間の経過とともに、ミスマッチが生じて悪循環につながっていくことが多くあります。不動産経営はとても長期に渡るものです。どこかのタイミングで、見直しを図ることがとても大事です。それが、不動産経営を成功させるポイントです。
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オーダーメイド型賃貸管理ならオーナー様のもっとを叶えます
| 入居者 テナント募集業務 | 募集計画立案、募集図面作成、広告及び営業活動、内覧受付、入居審査、条件折衝など |
|---|---|
| 賃貸借契約締結業務 | 賃貸借契約書一式作成及び管理、契約締結、契約金清算、家財保険付保など |
| 入居者 テナント対応 | 建物使用方法の説明および指導、問合せ受付とその対応、解約受付、契約違反の是正など |
| 出納業務 | 賃料及び共益費、敷金等、その他公共料金の徴収、一時立替え、各種清算など |
| 契約更新業務 | 更新有無の受付、条件交渉及び改定、更新契約の締結など |
| 退去受 付立会業務 | 退去日調整、明渡確認、鍵受領、原状回復負担割合の調整、退去清算など |
| 原状回復工事請負業務 | 工事見積り作成、施工管理、アフターサービスなど |
| 緊急対応業務 | 建物内の不具合、24時間対応など |
| 物件メンテナンス業務 | 日常清掃、定期清掃、各種法定点検、修繕計画の立案など |
| トラブル対応業務 | 入居者トラブル、近隣トラブル、滞納問題、明渡など |
| 報告書発行業務 | 収支報告書、メンテナンス報告書、その他行政届出など |
| その他 | 空室対策立案、コスト削減策立案、市場分析など、その他上記に付随する業務 |
現状の管理方法や内容、ご要望について、お電話、もしくはご来社いただき、詳細をお伺いします。ご不明な点やお困り事、解決したい問題などもお気軽にご相談ください。
ZOOMによるオンライン面談も行っておりますので、ご希望される方はお申し出ください。
ヒアリングした内容を基に、長期的な視点から管理内容や費用等のご提案をいたします。
オーダーメイド型ならではの、具体的な収益改善についてご提示いたします。
ご不明な点やわかりづらい点は丁寧にご説明しますので、何でもご質問ください。
ご提案した内容にご納得いただきましたら、管理委託契約の締結となります。
管理委託契約の内容に沿って管理を行います。
引継ぎなどに関しましても、お客様の手を煩わすことなく、当社が責任を持ってすべて行いますのでご安心ください。
管理開始後のアフターフォローも安心してお任せください。月に一度、月次管理報告書を発行し、詳しくご説明いたします。
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